◆一般情况下，万科今年的业绩增长率在50%以下。
◆一般情况下，万科09年的业绩下降几乎成定局。
◆买进的机会可能在09下半年。
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深万科 |
2006年 |
上半年 |
下半年 |
2007年 |
上半年 |
同比增长 |
环比增长 |
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规划面积 |
1536.0 |
1818.0 |
1813.4 |
1821.0 |
1852.0 |
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本年增加 |
1201.0 |
406.9 |
605.8 |
934.0 |
329.9 |
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销售面积 |
322.8 |
231.2 |
382.5 |
613.7 |
265.8 |
14.97% |
-30.51% |
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销售金额 |
213.3 |
174.7 |
348.9 |
523.6 |
241.3 |
38.12% |
-30.84% |
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结算面积 |
289.6 |
122.6 |
271.1 |
393.7 |
208.1 |
69.78% |
-23.25% |
|
结算金额 |
176.7 |
109.4 |
242.4 |
351.8 |
170.1 |
55.48% |
-29.83% |
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销售未结 |
119.0 |
214.9 |
76.0 |
290.9 |
319.80 |
48.81% |
9.93% |
|
未结金额 |
96.6 |
148.0 |
90.1 |
238.1 |
286.40 |
93.55% |
20.29% |
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在建库存 |
308.05 |
433.33 |
664.73 |
664.73 |
811.60 |
87.29% |
22.09% |
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主营收入 |
178.48 |
110.97 |
244.30 |
355.27 |
172.55 |
55.50% |
-29.37% |
|
主营成本 |
112.02 |
60.46 |
145.61 |
206.07 |
101.71 |
68.22% |
-30.15% |
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税金附加 |
15.74 |
13.10 |
28.06 |
41.16 |
20.39 |
55.64% |
-27.32% |
|
三项费用 |
16.18 |
11.71 |
21.47 |
33.18 |
17.27 |
47.42% |
-19.56% |
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利润总额 |
33.97 |
25.27 |
51.15 |
76.42 |
33.28 |
31.72% |
-34.94% |
|
净利润 |
21.55 |
16.68 |
31.76 |
48.44 |
20.61 |
23.56% |
-35.11% |
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销售单价 |
6608 |
7556 |
9122 |
8532 |
9078 |
20.14% |
-0.47% |
|
结算单价 |
6102 |
8926 |
8940 |
8936 |
8174 |
-8.42% |
-8.57% |
|
结算成本 |
3868 |
4933 |
5370 |
5234 |
4888 |
-0.92% |
-8.99% |
|
平米利润 |
1173 |
2061 |
1887 |
1941 |
1599 |
-22.42% |
-15.23% |
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销售利润 |
19.03% |
22.77% |