逍遥狂客：房价的一些思考

近日与本地一些台企来自台湾的人频繁交流，以便得到台湾地区的相对房地产行业的情况。

经范围并不算太广的了解，以台北市中心为圆心，画一个半径1小时车程距离的区域，在这个区域的周边的房价作为考量；以台北地区小学教师、公务员的年收入为统计标杆，将这个年收入乘以2作为双职工收入家庭的收入与上述房价进行考量。

最终的结论是，上述双薪家庭必须6年不吃不喝才能买到上述位置的普通住宅，也就是说，房价收入比为6：1。

另外，作为台湾人，他们对住宅的传统观念与大陆如出一辙，除非万不得已，皆以买房为主要目标，而不太愿意接受租房，认为租房有流离失所的漂泊感。

当然，这个数字只是小范围的了解，并未大规模统计，只能共自娱自乐使用，不能作为学术研究的参照。

近期打算对本地的一些日韩企业外方职员做一个调研，数据采集方法同上，地段以首尔、东京划圈，由于本地日韩可受访对象相对台湾少多了，也希望手中拥有相关人脉资源的朋友协助我一起调查，并将调查结果发送到我的电子邮箱。

中国目前的房事有一个奇怪的现象，很多学者纷纷唱空房价，并呼吁人们不要买房而选择租房，并认为即使是在目前的很多地区仍然拥有较多的房价泡沫，比如某个站在道德立场批评房地产所有企业的“猪”刀。

但从很多可以提供搜集的资料来说，并没有任何证据表面他们自己曾经在其认为高度泡沫的房价期卖出自己的住宅，反而在不必要的情况下拥有数处不动产，我并不了解这作为企望言行一致的社会批判者该如何自我解释这个问题。



By 逍遥狂客 2008-9-1