RSS
热门关键字:  招商银行  但斌 价值评估  巴菲特  华人投资者  第一眼
当前位置 :| 主页>百家杂谈>逍遥狂客>从另一个层面看房地产行业、股市的调控

逍遥狂客:从另一个层面看房地产行业、股市的调控

价值投资 2007-03-06 点击:
最近的很长一段时间,股市的调控风声鹤唳。
 
股市在短期内必然在箱体内振荡,此前我们已经阐述过自己的观点。
 
而中长期的股市继续进一步走牛,是势在必然的。
 
些许的泡沫是需要的,是健康的,也是必然的。
 
一个不存在泡沫的投资市场,必然是死水一潭。
 
逐步迈向成熟的股市,也必然回迎来适度的泡沫。
 
这些泡沫是政府、投资者、上市公司共赢的泡沫。
 
市场本身的资源再分配,在经济利益更趋向全球化的今天,必然会过滤那部分过度的泡沫。
 
目前,管理层的潜台词、政治用心主要在金融投资市场的稳定发展。
 
而这个潜台词与房地产行业的调控其实是一致的。
 
太多的朋友认为,调控在即,房价会大跌。
 
而如今对股市的调控,也必然带来股市的大幅回调。
 
这不是一种理智的政治悟性,或许就是毫无任何宏观掌控能力。
 
暂时撇开股市不谈,这里再换一个角度看房市。
 
房价的群众呼声很高,这是一种切实的,但却并不理性的愿景。
 
房价一旦下挫较大幅度,必然带来国家的金融危机,甚至带来财政破产。
 
这个观点我们前面的文章曾经也谈到过,不再重复。
 
那么,调控的目的何在?
 
最终目的只有一个,房价不允许下跌,只能小幅度上涨。
 
可能我的结论让大家匪夷所思,更或者有人指着我的鼻子骂我是利益集团的代言人。
 
其实,我是客观的,在局外看这个市场。
 
如果开发商在调控前的成本是6千每平,市价为1万。
 
在其资金头寸趋紧的情况下,绝对有可能以7千甚至更低的价格销售楼盘。
 
这将带来整个市场的崩盘。
 
于是,政府想了一个很好的办法,我大幅度抬高你的成本。
 
让你的成本在调控过程中,抬高到9千,甚至更高。
 
那么,你说,这个房价是不是很稳定了?
 
即使有某个开发商低于成本甩卖楼盘,也不至于带来跟风效应。
 
这样,房市就稳定了,国家的金融安全就有保证了。
 
呵呵,我只是片面之言,仅仅提供一种局外的思路。
 
不喜欢我的言论的,就当我废话,忽略不看。
 
再回过头来看这个股市,股市也存在同样的问题。
 
股市目前是资金的最大的蓄水池,不容许这个蓄水池出现什么问题,以免影响国家的金融稳定。
 
那么,股市的方向是什么?
 
箱体内振动,以时间换取上行的空间。
 
箱体内,个股精彩轮动,个别高泡沫股回归合理。
 
By 逍遥狂客 2007-03-06
最新评论共有 0 位网友发表了评论
发表评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码:
匿名?
注册