房地产开发贷款首次明确松动 中行力挺开发商

    “积极支持资质良好的房地产开发商，以及通过政府融资平台统借统还的经济适用房和廉租住房建设开发项目。”昨天，中国银行新闻发言人王兆文表示，为贯彻落实近期的宏观经济政策，中行将出台十大措施。在这十大措施中，“支持房地产业”赫然在列。 

　　记者注意到，“支持房地产业”被放在十大措施的第6条，位置高于“支持地震灾区重建”、“支持中小企业发展”、“支持出口企业”和“支持中国企业‘走出去’”。这是去年9月房地产开发商遭遇紧缩性调控以来，首次获得银行的公开支持。而中国银行昨天的表态，显然只是在各大银行间抢了一个先手。 

　　房地产业被中行视为重点产业。王兆文称，十大措施旨在加大对重点行业和产业的信贷支持力度，有效满足实体经济对金融服务的合理需求。未来中行将调整相关配套政策，包括取消对各分行人民币公司贷款新增规模的限制，调整经济适用房开发商的新客户准入权限，一级分行和总行直属分行可自行审查批准经济适用房的新客户准入；对全国优质客户、重点支持行业和国家重点项目采取“直接上会”、“预授信”和现场调查等方式，提高授信审批效率。 

　　此前，由于国家调控的压力，银行收紧了房地产开发贷款，对这个话题也一直持低调态度。中国人民银行分支机构的统计数据显示，今年前三季度，上海和广州的开发贷款明显萎缩，北京地区基本持平。 

　　不过，近期的政策风向发生了微妙变化。10月26日，央行行长周小川在全国人大常委会作报告时，表示银行将在完善风险控制的前提下，支持房地产业的合理有效信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。11月10日，国务院总理温家宝指出，房地产业是国民经济的重要支柱产业，要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。 

　　另一方面，国际投资银行摩根士丹利的研究报告指出，中国政府新的宏观政策显示，政府只是倾向于建设居民能负担得起的廉价房，而不是使房地产市场复苏，因此楼市仍会经历为期数年的熊市。在国务院上周末公布的刺激经济措施中，只提到“建设保障性安居工程”，并没有直接刺激楼市的举措。 

　　中行的表态是去年9月房地产开发商遭遇紧缩性调控以来，银行对房地产开发商的首次公开支持。